הפגיעה חמורה שבעתיים כאשר בעלי הנכסים ייעדו את דמי השכירות לצורך כיסוי המשכנתה, מוצאים עצמם בפני שוקת שבורה, ללא כל סעד בתקופה שיכולה להימשך מספר חודשים לכל הפחות, ויכולים למצוא את עצמם בקשיים כלכליים ללא יכולת לשלם את התחייבויותיהם.
משרד עו”ד אמון, עוסק בליווי בעלי נכסים החל משלב עריכת החוזה, מקיים פגישות מקדימות טרם חתימת החוזה עם הדיירים ונותני הביטחונות במטרה למזער את הסיכון הגלום בעת השכרת הנכס. בעת התמודדות עם דיירים סרבנים, משרד עו”ד אמון מלווה את בעל הנכס החל משלב הגשת התביעה ועד לפינוי הדיירים באופן סופי ומוחלט.
במרוץ הזמן, נוחנו לגלות כי ישנם דיירים “בעלי ניסיון” היודעים כיצד לשטות במערכת אכיפת החוק, ובדרך לא דרך יכולים לעכב את פינוי המושכר לתקופה נוספת שיכולה להימשך מספר חודשים נוספים, ויש לקחת רכיב זה בחשבון בעת קביעת הבטחונות.
לא פעם נשאלת השאלה, האם בעל נכס יכול לתבוע את הדייר בתביעה אזרחית, כדי להיפרע בגין כל הנזקים שנגרמו על ידי הדייר. ובכן, ניהול תובענה אזרחית מצריכה השקעת משאבים נוספים מצד בעל הנכס ובמידה והדייר אינו בעל אמצעים, לא יוכל להיפרע בעל הנכס גם אם במידה ויקבל פס”ד לטובתו. בל נטעה, אין הכוונה להותיר את המצב על כנו, ולאפשר לדיירים לעשות ככול העולה על רוחם, אך לא פחות חשוב להבין את ההשלכות של השכרת נכס וניהול תובענה משפטית לצידה.
לכן, אל תתנו לזמן לחלוף ולנזק הכספי לגדול. פנו עוד היום לייעוץ ע”מ לבחון את הצעדים שניתן לעשות כדי לטפל בבעיה שנוצרה מוקדם ככול שניתן.
למידע נוסף, הנכם מוזמנים לפנות לעורך דין אזרחי, לצורך קבלת ייעוץ וליווי מקצועי.